На рынке торговой недвижимости продолжается снижение деловой активности

По прогнозам аналитиков компании Cushman & Wakefield, нынешним летом рынок торговой недвижимости в России достигнет минимума, поскольку по-прежнему сохраняется тенденция падения спроса на торговые площади и снижения арендных ставок. Уже в I квартале отмечалось, что рынок «просел», и этот процесс продолжился во II квартале.

Правда, аналитики отмечают, что в данной ситуации речь идет пока еще не о кризисных явлениях, а только о коррекции, поскольку макроэкономический фон изменился, и рынок должен был адаптироваться к новым условиям. Все участники были готовы к переменам и повсеместно пересмотрели цены, что позволило сохранить деловую активность и обеспечить относительную стабильность рынка. В марте началось укрепление рубля, и если этот процесс будет продолжаться теми же темпами, то можно говорить о самых положительных перспективах. Коррекция продолжается во II квартале, но темпы ее снизились. Вероятнее всего, долларовые ставки снизятся еще на 5–10%, и летом текущего года рынок достигнет минимальной точки. Катастрофы нет, но ситуация пока еще напряженная.

В I квартале объем инвестиций в торговую недвижимость РФ уменьшился на 62%, если проводить сравнение с таким же периодом 2014 года и составил 90 млн евро. В I квартале 2015 года купленные и арендованные площади составили 210 тыс. кв. м — после 2009 года это самый низкий показатель. Объем сделок оказался на 20%.ниже среднего уровня

Тем не менее в России в I квартале 2015 года было введено в эксплуатацию шесть новых ТЦ, чья общая площадь составила 348,7 тыс. кв. м, но во второй половине этот показатель будет снижаться, а заполняемость новых ТЦ будет низкая.