Рынок торговой недвижимости: главная тенденция — децентрализация

В 2015 году в Москве открылись семь ТЦ, чья общая площадь составила 848 тыс. кв. м (для аренды будет использоваться 361 тыс. кв. м). Суммарный объем площади качественных ТЦ столицы составляет на данный момент 9,8 млн кв. м, а показатель общего предложения аренды достиг 5,2 млн кв. м.

В четвертом квартале предполагается ввести в эксплуатацию четыре крупных ТРЦ, чья общая площадь составит 348 тыс. кв. м: «Зеленопарк» (аренда — 111 тыс. кв. м), Avenue South-West (40 тыс. кв. м), «Косино Парк» (38 тыс. кв. м), «Калита» (22 тыс. кв. м).

В нынешнем году четко оформилась наметившаяся два-три года назад тенденция к децентрализации рынка торговой недвижимости. Рост предложения осуществляется за счет объектов, которые располагаются на значительной удаленности от центра. В 2015 году в пределах ТТК открылся только «Центральный Детский Магазин на Лубянке».

Аналитики утверждают, что невыход свыше половины запланированных торговых площадей окажется выгодным для девелоперов, поскольку новые игроки получат время и возможность адаптироваться к ситуации. Вышедшие объекты смогут продемонстрировать потенциальным арендаторам свою состоятельность и постепенно занять вакантные площади.