Московский рынок ТЦ вырос на 455 тыс. кв.м
Объем предложения на рынке качественных торговых центров в Москве по итогам 2016 года увеличился на 455,5 тыс. кв. м, отмечается в исследовании JLL. Суммарный объем рынка достиг отметки в 5 млн кв. м, а обеспеченность жителей торговыми площадями — 407 тыс. кв. м на 1 тыс. человек.
Вместе с тем, в четвертом квартале 2016 года отмечено двукратное снижение объемов ввода новых торговых центров, до 85,3 тыс. кв. м. В последние три месяца состоялось открытие ТРЦ «Бутово Молл», ТГК «Киевский», 3-й фазы Vnukovo Outlet Village и 2-й очереди Fashion House Outlet Centre. По итогам всего прошедшего года снижение объемов ввода составило 16%.
По прогнозам аналитиков, на московском рынке продолжится сокращение объема нового строительства. В 2017 году ожидается открытие не более 277 тыс. кв. торговых площадей, что на 39% меньше, чем в 2016 году. В числе крупнейших объектов заявлены «Vegas Кунцево» (113,4 тыс. кв. м), торговый центр на Каширском шоссе (71 тыс. кв. м) и «Видное парк» (27,5 тыс. кв. м).
Благодаря низкому показателю ввода новых площадей в 4-м квартале, средний размер вакантных площадей на московском рынке ТЦ снизился с 8,5% до 7,5%. Отмечается, что свои показатели по заполняемости улучшили торговые центры, открывшиеся в столице за последние три года. Эксперты рынка прогнозируют, что доля свободных площадей в московских торговых центрах продолжит снижаться и к концу года достигнет 7%.
