Продажа торгового центра «Метрополис» может быть отложена

Сообщается, что казахстанская компания Capital Partners, которая является девелопером одного из наиболее успешных московских шопинг-моллов, может остановить все операции по продаже объекта, чья площадь составляет 65,8 тыс. кв. м, фонду из США Morgan Stanley Real Estate Investing. Так что сделка по продаже второй очереди ТРЦ «Метрополис» в Москве может быть отложена на неопределенный срок.

Morgan Stanley приобрел первую очередь ТЦ «Метрополис» у Capital Partners в 2013 году. Сделка на сумму в 1,2 млрд долл. по приобретению комплекса, чья площадь составила 205 тыс. кв. м, была одной из крупнейших в истории российского рынка торговой недвижимости.

По данным, предоставленным некоторыми источниками, Morgan Stanley получила со временем опцион на покупку второй очереди по завершении строительства и заполнения ее арендаторами. Изначально сделку предполагалось закрыть до конца 2017 года, но поскольку конъюнктура рынка претерпела с той поры существенные изменения, принятые ранее соглашения стали для Capital Partners неприемлемыми.

Сумма сделки предварительно рассчитывалась с учетом чистого операционного дохода, сократившегося в течение последних трех лет во всех торговых объектах.