За аренду торговой недвижимости будет запрещено расплачиваться валютой

Национальная ассоциация сетевой торговли совместно с Минпромторгом подготовили проект закона о запрете арендных ставок для ритейлеров в иностранной валюте.

Такая мера была вызвана тем, что большинство торговых центров и представителей ритейла заключают арендные договоры в валюте, вследствие чего арендаторы несут высокие риски, особенно с учетом колебаний валютного курса в последнее время.

Как считают эксперты, это не что иное, как пережиток 1990-х годов, тем более что в таких ситуациях о справедливом распределении прибыли не может идти речь: сегодня арендодатели получают высокую арендную плату, которая составляет до 40% выручки.

Минпромторг предложил не применять положение, предусмотренное ст. 317 первой части ГК, в соответствии с которым арендатор может оплачивать аренду торговой недвижимости в рублях или в эквивалентной иностранной валюте, а также добавить еще один пункт к ст. 614 «Арендная плата» (вторая часть ГК).