Ритейлеры получат право продлевать арендные договоры без торгов

В Министерстве промышленности и торговли РФ сообщают, что разработаны поправки для внесения в Земельный кодекс. В соответствии с этими поправками, юридические лица и частные предприниматели в торговле, промышленности, сельском хозяйстве и в сфере общепита получат приоритетное право при продлении срока аренды.

Таким образом, торговые сети могут опять получить право на то, чтобы продлевать договоры по аренде участков без проведения торгов.

С марта текущего года арендаторы участков, которые находятся в муниципальной либо госсобственности, утратили преимущественное право заключать арендные договоры на новый срок. Это стало следствием внесенных Земельный кодекс поправок, которые коснулись и распоряжений земельными участками.

Предприниматели утверждают, что потенциальный риск все же есть. Он связан с землей, арендуемой предприятием для будущего строительства. Так, X5 Retail Group имеет арендные участки государственной/муниципальной земли, на которых предлагает строить магазины. В компании заявляют, что пока не было проблем с продлением сроков аренды, но они не исключаются, вследствие чего для ритейлеров создаются немалые риски: необходимость привлечения дополнительных человеческих и финансовых ресурсов к участию в торгах, а также финансовые потери в случае оспаривания результатов торгов третьими лицами.

Эксперты считают, что отсутствие у сетевиков права на продление арендных договоров на земельные участки может существенно замедлить темпя развития ритейлеров в регионах.