В ТЦ «Мега» будет проведена масштабная реконструкция
Для торговых центров, которые подлежат реконструкции и обновлению, владелец сети ТРЦ «Мега» компания IKEA Shopping Centres нашла необычного арендатора. В декабре нынешнего года в «Мега Химки», где будет проводиться реконструкция, начнет работу фермерский рынок под названием LavkaLavka.
Арендный договор подписан только с ТЦ «Мега Химки», но предполагается, что впоследствии рынки будут открыты практически во всех четырнадцати ТЦ под брендом «Мега». Шведы планируют модернизировать 12 своих ТЦ, функционирующих в России (всего их 14). Масштабные работы по реконструкции двух ТРЦ IKEA начала весной 2015 года. Самым большим изменениям будут подвергнуты ресторанные зоны и фудкорты.
Общая сумма инвестиций составит, по предварительным подсчетам, 100 млрд руб. до 2020 года IKEA планирует обновить и расширить торговые центры и мебельные магазины, а также построить новые. На начатую реконструкцию выделено 2 млрд руб. Отделочные работы, по условиям договора, арендаторы проведут за свой счет.
В обновленных ТЦ фермерский рынок разместится на площади свыше 1000 кв. м, на том месте, где ранее был каток. Собственно торговая часть на 70 мест займет 750 кв. м, складские помещения и ветеринарная лаборатория займут 330 кв. м. Стоимость рынка составит 57,5 млн руб.
Цена аренды пока неизвестна — есть сведения только о том, что IKEA предоставила LavkaLavka высокую скидку. Эксперты указывают, что за аналогичные площадки в «IKEA Химки» арендаторы платят в среднем от 10 до 12% с оборота или от 8 до 12 тыс. руб. за квадратный метр в год.
