В Москве будет приостановлено строительство новых объектов

Итоги первого полугодия на столичном рынке коммерческой недвижимости подвела компания «Ренессанс Инвестментс».

В первом полугодии к уже существующим московским торговым центрам присоединились шесть новых объектов, суммарная арендная площадь составляет свыше 300 тыс. кв. м. За весь период функционирования рынка это в торговом сегменте своего рода рекорд. Самая большая доля новых помещений — не менее 80% от всего объема, введенного в эксплуатацию, — сосредоточена в трех объектах. Это торгово-развлекательный центр Columbus (150 тыс. кв. м) и многофункциональные комплексы MARi (70 тыс. кв. м) и «Кунцево Плаза» (68 тыс. кв. м).

Тем не менее, эксперты рынка отмечают, что объем предложения не сопровождается достаточным спросом ритейлеров. Объем вакантных площадей в торговых центрах увеличивается, и в среднем в первый день работы нового объекта данной категории востребовано 40% площади. Существенные объемы ввода в эксплуатацию и вместе с тем пониженный спрос повысили уровень вакантности до 7% — цифра малоутешительная, причем, вероятнее всего, она будет еще расти.

По итогам первой половины текущего года суммарное предложение Москвы составило 5,8 тыс. кв. м (443 кв. м на жителя). До января 2016 года площадь объектов, введенных в эксплуатацию, составит приблизительно 500 тыс. кв. м. Поэтому девелоперы вынуждены пересматривать планы строительства и ввода в эксплуатацию новых торговых центров, поскольку, по прогнозам аналитиков, не менее 15 строящихся крупных торговых объектов придется временно «заморозить».