Снос пятиэтажек повысит спрос на аренду площадей в неформатных торговых центрах

Эксперты рынка столичной недвижимости полагают, что после того, как в Москве начнется снос пятиэтажных жилых домов, возрастет спрос на аренду неформатных помещений в торговых центрах, расположенных в непосредственной близости у станций метрополитена и Московского центрального кольца.

Как сообщают специалисты ГК «Экоофис», к концу нынешнего года данный показатель может увеличиться как минимум на 10−30%. Наибольшим спросом будут пользоваться помещения, площадь которых составляет 30–60 кв. м.

По мнению экспертов, такой скачок будет вызван тем, что меры компенсации, которую может предоставить город, рассчитаны не на арендаторов коммерческой площади, а на собственников. Поэтому, чтобы защитить бизнес, арендаторы уже в нынешнем году начнут искать новые площади, чьи характеристики будут максимально близки к прежним.

Рост наиболее заметен будет в тех районах, где под снос попадет максимальное число предприятий малого бизнеса. Как информируют в мэрии, это будут Богородский, Бабушкинский, Можайский районы, а также Перово, Тушино, Люблино, Коптево, Кузьминки, Новогиреево.

К концу 2017 года вакансия в неформатных торговых центрах, расположенных возле станций метрополитена и МЦК, может снизиться с 6−7% до 2−3%.