Региональные торговые страны привлекли 5 млрд руб. инвестиций
В течение шести последних месяцев в российские торговые центры в регионах было инвестировано 4,6 млрд руб.
Как сообщает GVA Sawyer, больше всех инвестиций привлек Санкт-Петербург: в местные объекты было вложено 2,6 млрд руб. — свыше половины от общей суммы. Именно в северной столице в конце 2015 года была заключена самая крупная сделка по схеме sale&leaseback: инвестфонд Romanov Property Holdings Fund приобрел торговый центр ритейлера OBI, расположенный на Пулковском шоссе за 1,2 млрд руб. и одновременно заключил арендный договор для собственного гипермаркета.
Сделка с объектом в Московском регионе состоялась в Раменском: в рамках плана по выходу из российских активов РФ финская инвестиционная компания Sponda продала «Солнечный рай» российскому закрытому инвестфонду Horizon Properties. Стоимость сделки составила чуть более 1 млрд руб.
В указанный период в сделках принимали участие не только высоколиквидные объекты, но и залоговые активы компаний, которые объявили о своем банкротстве. Для ликвидных активов уровень ставки капитализации составил 10-12%, для залоговых — около 30%.
