Итоги стрит-ритейла в Санкт-Петербурге за 2015 год
Как сообщают эксперты компании JLL, в четвертом квартале прошедшего года на главных торговых улицах в Санкт-Петербурге ротация составила 7,6%. Это означает, что если говорить о смене арендаторов, то последние три месяца 2015 года были в стрит-ритейле весьма активными, уступая только второму кварталу, когда уровень ротации составил 9,3%. В итоге, если сравнивать с аналогичным периодом 2014 года, на торговых улицах в центральной части северной столицы сменилось 26,3% арендаторов.
Тенденция сокращения доли вакантных площадей сохранилась, и к концу 2015 года этот показатель был зафиксирован на уровне 6,7%. В четвертом квартале снижение в среднем составило 1,5%. Уточняется, что на Садовой улице уровень вакансии сократился почти вдвое: с 15,8% до 8,7%.
Руководитель исследовательского отдела компании JLL Владислав Фадеев сказал, что несмотря на то, что договоры в стрит-ритейле заключаются, как правило, не более чем на 11 месяцев, на некоторых магистралях смена арендаторов происходила чаще, нежели раз в год. Такая ситуация наблюдалась, в частности, на Садовой улице, Владимирском и Каменноостровском проспектах — то есть в тех торговых коридорах, где постоянно отмечается высокая ротация.
В целом число новых открытий в рассматриваемый период превысило число закрытий на 30%. Не менее 20% составили операторы фешн-сегмента. Стоимость аренды на Большой Конюшенной, Московском и Владимирском проспектах повысился на 9-10%. На Невском ежемесячная максимальная ставка аренды в прошлом году была отмечена на уровне 7,5–12,5 тыс. руб. за 1 кв. м.
