Арендные ставки в Санкт-Петербурге остаются на прежнем уровне

Как сообщают эксперты компании JLL, во II квартале текущего года ротация арендаторов на главных торговых улицах Санкт-Петербурга составила 9,4%. Это вдвое выше, чем показатель, зафиксированный по истечении марта 2015 года, когда его значение было 4,5%.

Однако, несмотря на то, что активная ротация наблюдается на всех главных торговых коридорах, благодаря чему рынок стрит-ритейла существенно оживился, за прошлый квартал стало на 15,7% больше пустующих помещений относительно вновь занятых.

По подсчетам аналитиков, число арендаторов в fashion-сегменте стрит-ритейла по-прежнему сокращается. Среди закрытых в течение II квартала объектов их доля составила 21,4% (в I квартале — 30,8%), тогда как новых открылось всего 11,9% (несколько меньше, чем в I квартале, — 13,7%).

В течение II квартала на главных торговых улицах северной столицы доля вакантной площади увеличилась на 1,1 п.п. и составила 8,6%. Пустуют помещения, чьи владельцы устанавливают слишком высокие арендные ставки, а также объекты, имеющие серьезные недостатки, которые связаны с правоустанавливающей документацией, планировкой или техническим состоянием помещений.

Невзирая на повышение доли вакантной площади, в период сезонного оживления на рынке рублевые ставки остаются на прежнем уровне. Максимальная арендная ставка — от 7 до 12 тыс. руб. за 1 кв. м — зафиксирована на Невском проспекте.