По итогам 2015 года иинвестиции в ТЦ России снизятся вдвое
На протяжении 2015 года инвестиционный рынок РФ показывает низкую активность. Как подсчитали эксперты компании S.A. Ricci, в третьем квартале текущего года в российскую коммерческую недвижимость было инвестировано 660 млн долл. — вдвое меньше, чем на протяжении аналогичного периода 2014 года (тогда этот показатель составвил 1,4 млрд долл.).
В коммерческую недвижимость за неполные девять месяцев инвестировано почти втрое меньше относительно прошлого года: 2,1 млрд долл. против 5,8 млрд в 2014 году.
Как поясняют эксперты, скачки валютного курса, нестабильность экономики и колебания цен на нефть позволяют инвесторам надеяться на то, что цены на объекты недвижимости еще больше снизятся. Тем не менее большинство собственников ожидает, что ситуация на рынке улучшится, и можно будет ожидать повышения доходов от сдачи в аренду объектов.
В третьем квартале 98% инвестиций пришлось на Москву и Московскую область. Однако следует отметить, что региональный рынок недвижимости в 2013–2014 гг. тоже не вызывал у инвесторов интереса.
Существенно сократились вложения в недвижимость Санкт-Петербурга: 10,3 млн долл., или 2% совокупного объема инвестиций, тогда как в 2013–2014 гг. было вложено по 146 млн долл. — это 38% общего объема в 2013 году и 10% — в 2014-м.
Поскольку все крупные сделки заключались с участием зарубежных компаний, иностранные инвестиции составили 98% объема всех вложенных средств.
Как прогнозируют эксперты S.A. Ricci, если ситуация в экономике не стабилизируется, то объем инвестиций в коммерческую недвижимость за 2015 год не превысит 3 млрд долл., вдвое меньше аналогичного прошлогоднего значения.
