В столичных торговых центрах снизилась доля свободной площади

Эксперты компании JLL сообщают, что доля свободной площади в столичных в торговых центрах за первые три месяца текущего года снизилась до 4,3%. Это минимальный уровень начиная с середины 2014 года.

Такая динамика связана прежде всего с минимальным вводом площади в 2017-2018 годах, когда открылись восемь торговых центров, общая площадь которых составила 278 тыс. кв. м. Это вдвое меньше, чем было открыто в предыдущие два года. Недостаток качественной торговой площади и высокий уровень заполняемости выходящих на рынок торговых центров обусловили снижение доли свободной площади на 1,7 п.п за год.

«За последний год более трети торговых центров в Москве сократили объем вакансии. При этом в некоторых объектах фиксируется вакантность на уровне 20–50%, что связано с неудачным расположением, выбором концепции, составом якорных арендаторов. В таких случаях необходимо проанализировать текущее состояние торгового центра, определить причины и провести реконцепцию», — отмечается в официальном сообщении.

В 2019 году ожидается ввод торгово-развлекательного центра «Саларис» (110 тыс. кв. м), торгового центра в развлекательном парке «Остров Мечты» (65 тыс. кв. м), аутлета Novaya Riga Outlet Village (38 тыс. кв. м) и нескольких районных торговых центров компании ADG Group. В связи с этим доля вакансии к концу 2019 года повысится до 5,1%.