На месте бывшего кинотеатра «Спутник» построят молл
В Санкт-Петербурге на месте, где ранее располагался кинотеатр «Спутник», появится современный торгово-развлекательный комплекс.
«Компании «Ликострой», которая входит в группу «Конрад» Вагита Мамишева, было предоставлено разрешение на строительство торгового мола на улице Бабушкина. Известно, что общая площадь составит объекта составит порядка 25 тыс. кв. м», — информирует портал «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга».
Возвести на данной территории торговый комплекс общей площадью 80 тыс. кв. м инвестор планировал еще в 2013 году. Но тогда градозащитники в судебном порядке добились запрета на застройку кладбища.
Позже было принято решение оставить у инвестора часть участка под «Спутником», где было разрешено начать строительство, а оставшуюся часть обменять на равноценную площадку, расположенную в другом районе.
Застройщик учел определение городского суда и изменил границы участка для нового строительства, ограничив их теми, которые территорию Фарфоровского кладбища не затрагивают.
«Для того чтобы создать объект заявленной площади, необходимо повысить число этажей, тогда как торговля и услуги показывают высокую эффективность только на нижних этажах, — отметил Игорь Кокорев, руководитель отдела консалтинга Knight Frank St Petersburg. — Этот участок слишком мал, чтобы говорить о строительстве качественного торгового центра. Поэтому из заявленной площади не менее половины объекта займут, скорее всего, смежные функции — апартаменты и офисы, причем малый размер предполагаемого торгового центра окажет влияние и на качество объекта, и на привлекательности для посетителей. Тем не менее следует признать, что низкий показатель насыщенности торговыми объектами территории, расположенной вокруг станции метро «Ломоносовская», делает целесообразным вывод на рынок любого торгового объекта, пусть даже не с самой оптимальной концепцией».
