В пригородной зоне Санкт-Петербурга не хватает качественных торговых площадей
Торговая инфраструктура в пригородной зоне северной столицы не успевает обеспечивать качественной торговой площадью новые жилые массивы.
Так, аналитики компании Colliers International отмечают, что в Пушкинском районе показатель обеспеченности торговой недвижимостью составляет 54 кв. м/1 тыс. чел. Причем не только район, но и город Пушкин сильно отстает по данному показателю (93 кв. м/1 тыс. чел.). Почти такая же ситуация наблюдается в Петродворцовом районе — 103 кв. м/1 тыс. чел.
В этих районах сильно запаздывает развитие качественной торговой недвижимости. Это наиболее заметно в Пушкинском районе, где в последние несколько лет развернулось масштабное строительство жилых площадей эконом-класса.
Также отмечается, что развитие торговой недвижимости в пригородных районах Санкт-Петербурга и в Ленинградской области происходит неоднородно. Качественным ритейлом мало обеспечиваются как те районы, которые находятся в непосредственной близости от городской черты, так и отдаленные районы. Например, в Гатчинском районе вместе с городом Гатчина имеется всего лишь три торговых центра, арендопригодная площадь которых составляет до 20 тыс. кв. м.
Один из самых удаленных от Санкт-Петербурга Киришский район занимает третью строку только в силу того, что здесь самая низкая численность населения с показателем 16,7 тыс. кв. м арендопригодных торговых площадей.
По данным экспертов, в отдаленных районах Ленинградской области, таких как Тосно, Волхов, Шлиссельбург, Кировск, Тихвин, где не проводится активное строительство жилья, также не хватает профессиональной качественной торговой недвижимости. В удаленных районах невысокий показатель плотности населения, поэтом, как указывают эксперты, даже один современный ТРЦ районного формата мог бы решить многие проблемы актуальных покупок для таких городов и ближайших населенных пунктов.
