В Подмосковье заморожено строительство ритейл-парков
Norman Asset Management заморозила строительство двух ритейл-парков в Подмосковье. Речь идет о торговых комплексах в Жуковском и Электростали, чья общая площадь составляет соответственно 54 тыс. и 74 тыс. кв. м.
Девелопер не смог привлечь инвестиции на условиях, которые были бы ему достаточно выгодны. Тем не менее кредитор компании «Альфа-банк» на сегодняшний день требует от NAM через суд вернуть задолженность по кредиту в сумме 1,1 млрд руб. В банке отмечают, что после срыв сроков сдачи ритейл-парка в Жуковском застройщик перестал выплачивать кредитный долг.
По словам Александра Шибаева, возглавляющего департамент консалтинга и аналитики компании Blackwood, в условиях высокой конкуренции, вызванной низким показателем развития большинства сетей и снижением платежеспособности населения, самыми востребованными становятся торговые объекты с самой выгодной локацией и продуманной концепцией. «Сегодня для торговых сетей наиболее интересны объекты с высоким покупательским трафиком и хорошим местоположением. Именно эти факторы не позволяют многим подмосковным проектам войти в топ-лист интересов сетевых ритейлеров. Еще один важный фактор — привлечение достаточных объемов финансирования. Строительство многих проектов, которые сегодня заморожены, началось до кризиса 2014 года. Среди наиболее значительных замороженных проектов в Подмосковье — ТРЦ «Ярославка-молл» и ТЦ «Галерея Одинцово», — сказал Шибаев.
