ТЦ «Вива!» в Северном Бутово готовится к смене собственника

Торговый центр «Вива!» в Северном Бутово может сменить собственника. Контроль над объектом в портфеле Accent Development Александра Самонова может получить Сбербанк.

Торговый центр находится в залоге у банка по кредиту на 75 млн долл., выданному в 2014 году. В настоящее время на фоне просрочек по регулярным платежам обсуждаются варианты реструктуризации долга. При этом стоимость актива оцениваются в три раза ниже стоимости долга.

Обычной схемой в таких случаях является переход к «Сбербанк Капиталу» 30% компании с возможностью обратного выкупа. По экспертным оценкам, чистый операционный доход ТЦ «Вива!» составляет 2 млн долл., хотя при эффективной работе он мог составлять до 8 млн.

Компания Accent Development была создана Александром Самоновым, экс-основателем сети «Копейка», в 2007 году. На сегодняшний день в портфеле компании также находятся логопарки «Сигма» в Уфе, «А-терминал» в Подольске и бизнес-центр «Дельта плаза» в Москве.