В ТЦ Москвы максимальная ставка превысила уровень мировых столиц

Ведущая консалтинговая компания в сфере недвижимости CBRE сравнила уровень премиальных ставок аренды в лучших торговых центрах Москвы и в европейских городах.

В Москве максимальная ставка превышает уровень мировых столиц, уступая только Лондону, и остается устойчивой при экономической конъюнктуре последних пяти лет.

Средневзвешенная премиальная арендная ставка в топовых торговых центрах Москвы составила 256 тыс. руб. за 1 кв. м. Ставки в топовых торговых центрах Москвы остаются стабильными и практически не снижаются собственниками ввиду высокого спроса на помещения в этих торговых центрах.

Прогнозируемый рост ставок к концу 2019 года составит 2-4%, что будет преимущественно связано с инфляционным ростом цен и индексацией.

В других городских торговых центрах Москвы средневзвешенная ставка по сопоставимым помещениям составляет 84,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Это втрое меньше, чем в топовых торговых центрах. К примеру, в Варшаве разница в премиальной ставке аренды между топовыми торговыми центрами и другими качественными объектами составляет 1,3 раза, в Берлине — 1,6 раз.