Аренда оживленный перекресток СПб

предлагаю в аренду нежилое помещение: 
Ул.Ленсовета 22, 30 кВт, 60м2(все зал торговый). Проездное-проходное.м Московская.175000 рублей в месяц. 

Место очень лобное. Автопотоки всего района проходят многократно через это место и фары и взгляд водителей именно на наши окна , вход и нашу часть здания с т образного перекрёстка. Если раскручивать бренд любой, то идеально. 
Три полосы  движения авто с Московского пр. (  одна из основных магистралей юга города) идут на поворот к нам, одна прямо и ещё одна направо. Можете представить какой это поток?!!!И пешеходов много-район сталинок у метро Московская.