На столичном рынке пришло время малоформатных торговых центров

Аналитики пришли к выводу, что практически все новые торговые центры, которые вышли на рынок в нынешнем году и планируются к открытию в Москве до конца 2018 года, имеют формат малых торговых центров (их общая площадь составляет в среднем 20 тыс. кв. м).

До конца 2020 года на столичном рынке начнут работу 57 новых торговых центров, причем 49 из них — районного значения. Это свидетельствует о том, что в целом на рынке формат мегамоллов теряет прежнюю актуальность, уступая торговым объектам районного масштаба.

Все торговые центры, которые начали работу на рынке в текущем году и которые планируется запустить до конца нынешнего года, — это объекты, чья арендопригодная площадь не превышает 20 тыс. кв. м, за исключением только торгово-развлекательного центра «Каширская Плаза», где арендаторам предлагается 70,2 тыс. кв. м.

Тенденция к уменьшению средней площади торговых центров явно наметилась в первые месяцы прошлого года. Двумя годами ранее средняя площадь выводимых на рынок торговых центров была вдвое больше, порядка 40 тыс. кв. м.

До конца 2020 года на рынок планируется вывести до 60 новых торговых центров, из которых 49 объектов имеют площадь до 20 тыс. кв. м и соответствуют или микрорайонному, или районному масштабу. Если говорить о реализации крупномасштабных проектов, то их всего четыре — торговые центры в составе ТПУ «Селигерская» (145 тыс. кв. м), «Саларис» (105 тыс. кв. м), торгово-развлекательный центр «Остров Мечты» (70 тыс. кв. м) и объект на Аминьевском шоссе (68 тыс. кв. м).

Арендопригодная площадь большинства торговых объектов, которые предполагалось запустить в эксплуатацию до конца 2020 года, составляет от 5 тыс. до 15 тыс. кв. м.