Строители не учитывают пожелания ритейлеров

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов стандарт- и комфорт-класса Подмосковья, которые возводятся в 10-километровой зоне от МКАД.

В ходе исследования выявился дисбаланс в сегменте: примерно половина предложения не соответствует основным требованиям арендаторов.

Почти 70% помещений, которые расположены на первых этажах пригородных новостроек, имеют свободное назначение, 28% — офисное. С учетом особенных требований к помещениям для ресторанов, кафе, арендаторов медицинской сферы, мини-супермаркетов проектировалось 3% всех площадей.

Также выяснилось, что половина коммерческих помещений в пригородных жилкомплексах стандарт- и комфорт-класса имеют проектную площадь от 60 до 100 кв. м, тогда как половина спроса арендаторов приходится на 60 кв. м.

По статистике, наиболее востребованы объекты инфраструктуры на первых этажах жилых домов. Это продуктовые магазины (93%), аптеки (88%), предприятия общепита (49%), бытовые услуги (69%).