Инвесторы вновь интересуются российской торговой недвижимостью

Суммарный объем сделок по коммерческой недвижимости за третий квартал 2017 года в России составил 1,74 млрд долл., увеличившись на 40%. За первые девять месяцев объем инвестиций снизился на 35%, до отметки в 2,05 млрд долл.

Лидером на рынке чистых инвестиций была названа торговая недвижимость. С начала года инвесторы вложили в торговые объекты 771 млн долл. против 244,6 млн годом ранее. В объекты офисной недвижимости было инвестировано 643,6 млн долл. (против 654,1 млн годом ранее), в многофункциональные центры — 206,4 млн долл.

Доля иностранных инвестиций в российский рынок коммерческой недвижимости в 2017 году увеличилась с 6% до 22%, что эквивалентно 379 млн долл. В общем объеме сделок доля иностранных инвестиций находится на самом высоком с 2014 года уровне. Наиболее активными игроками остаются фонды, уже присутствующие на российском рынке.

Диапазоны ставок капитализации для высококачественных активов в Москве в третьем квартале 2017 года остались на прежнем уровне: от 9,5% до 10,5% для офисных и торговых центров, от 12% до 13% для складских объектов. Улучшению инвестиционного климата способствует восстановление экономики, которое идет активнее, чем прогнозировалось ранее, отмечается в исследовании.