«Олимп» дорастет до МФК
Консультанты по торговой недвижимости IDEM разработали новую стратегию развития торгового центра «Олимп» в г. Тверь. Объект откроется в обновлённом формате в начале 2018 года. Над проектом реконцепции работала команда лучших профессионалов рынка торговой недвижимости – архитектурное бюро Portner Architects, консультанты по торговой недвижимости IDEM и специалисты по маркетинговым исследованиям Watcom Group.
Компания Watcom Group провела маркетинговые исследования рынка, эксперты IDEM разработали стратегию развития объекта и создали новую концепцию; совместно с архитекторами Portner Architects разработали совершенно новое функциональное зонирование комплекса. Проектное бюро Portner Architects предложили современный «тюнинг» фасадов с максимальным сохранением архитектурного облика здания, качественного представителя эпохи постмодерна. В общей сложности, вся работа заняла 1 год. Сейчас архитекторы продолжают работу над проектом интерьеров и полной модернизации здания.
ТЦ «Олимп» открылся в 2002 году и был первым знаковым торговым центром города. Здание имеет уникальную объемную концепцию и разделено на три части – подземную, надземную северную (3 этажа) и южную (7 этажей). Общая площадь комплекса составляет 21 400 кв. метров. Торговый центр располагается на пересечении пешеходной ул. Трехсвятская и Тверского проезда и долгое время был лидером рынка, в том числе и благодаря уникальному местоположению.
Обеспеченность Твери торговыми площадями на начало 2016 года составляет 388 кв. м на 1 тыс. человек, что свидетельствует о развитости рынка. Конкуренция в последние 3 года существенного переформатировала рынок города, за счет открытия нескольких концептуальных центров ведущими сетевыми девелоперами. ТЦ «Олимп» стал терять покупателей, уровень вакантных площадей достиг 30%, после 13 лет эксплуатации объект решено было обновить.
Основой новой маркетинговой стратегии стал уход от концепции классического шопинг-центра и превращение «Олимпа» в современный многофункциональный комплекс.
В данный момент уже запущен процесс строительного проектирования, летом 2017 года планируется закрытие ТЦ «Олимп» на реконструкцию. Комплекс в обновленном формате, с уникальным дизайном и новым составом арендаторов откроет свои двери для посетителей в начале 2018 года.
