Стрит-ритейл в Санкт-Петербурге уходит в спальные районы

На сегодняшний день в Санкт-Петербурге около 40% объектов стрит-ритейла приходится на коммерческие помещения в жилых комплексах.

По данным компании E3 Group, в новых районах коммерческая составляющая начинает развиваться и привлекает многих ритейлеров. В таких локациях собственники повышают арендные ставки, вследствие чего сегмент стрит-ритейла в новых жилых комплексах становится привлекательным инструментом для инвестирования.

Арендная ставка в спальных районах составляет от 1,3 тыс. до 4 тыс. руб. за 1 кв. м. Стоимость формируется с учетом таких показателей, как пешеходный трафик и удаленность от остановок общественного транспорта, станций метрополитена, транспортных магистралей.

Как отмечают эксперты, помещения в спальных районах пользуются спросом прежде всего у операторов сотовой связи, банковских филиалов, кафе и небольших ресторанов. Наибольшую часть спроса создают ритейлеры по продаже продовольственных товаров.