В крупных российских городах прекращается строительство новых торговых объектов

Как сообщили аналитики компании Cushman & Wakefield, в данный период в 55 из 176 российских городов, чье население составляет 100 тыс. и более человек, прекращено строительство качественных торговых центров.

Достраиваются и выводятся на рынок единичные проекты, а в целом активность на рынке торговой недвижимости происходит преимущественно за счет оптимизации уже введенных в эксплуатацию торговых объектов, что предполагает обновление дизайна, пересмотр пула арендаторов и расширение площадей.

Также сообщается, что во многих крупных городах показатель обеспеченности населения качественной торговой площадью практически нулевое. К примеру, нет ни одного современного торгового комплекса в Махачкале, а планы на строительство первого только недавно были объявлены. В Пензе показатель обеспеченности жителей качественными ТЦ составляет 53 кв. м/1 тыс. человек, в Астрахани и Рязани — 103 кв. м/ 1 тыс.  

Между тем, многие города приближаются к среднему значению, который характеризуется балансом спроса и предложения. Если учесть количество существующих и достраиваемых торговых объектов, то можно говорить, что главной особенностью сегодняшнего рынка торговой недвижимости является повсеместное преобладание органической точечной застройки.