Торговую недвижимость Крыма ожидают перемены
В ходе состоявшейся в Крыму конференции, посвященной грядущим переменам в сфере торговой недвижимости, участники сделали вывод, что девелоперов может серьезно заинтересовать строительство объектов на полуострове.
Руководитель отдела стратегического консалтинга IDEM Денис Зыков отметил, что сегодня в Крыму работает всего 11 торговых центров, соответствующих международным стандартам, чья арендопригодная площадь составляет 250 тыс. кв. м. Таким образом, обеспеченность качественными торговыми площадями Симферополя составляет 430 кв. м на 1 тыс. чел. и Севастополя — 183 кв. м на 1 тыс. чел. Эксперт считает рынок перспективным для девелопмента и отмечает невысокий уровень конкуренции.
После ввода Керченского моста рынок ждет рост цен. Кроме того, неминуема серьезная экспансия девелоперов с материковой части, что задаст новое качество проектов. Поэтому многие неконцептуальные объекты окажутся неликвидными и будут вынуждены прибегнуть к демпингу, вследствие чего цены снизятся.
