Доходность стрит-ритейла в Санкт-Петербурге остается на уровне 13%

По данным, которые предоставила компания E3 Group, в санкт-петербургском стрит-ритейле инвестиционная доходность торговых помещений составляет 11–13%.

Средний срок окупаемости коммерческой недвижимости в сфере торговли составляет порядка 9 лет. Аналитики рынка отмечают, что независимо от того, в какой части города находится помещение, доходность ликвидных торговых объектов находится примерно на одном уровне.

Также эксперты указывают на то, что минимальный порог входа на рынок в составе проекта комплексного освоения территории составляет на сегодняшний день до 6 млн руб. Самыми востребованными среди арендаторов по объему площади помещениями остаются по-прежнему те, которые требуют самых серьезных инвестиций — от 8 млн до 15 млн руб.

Согласно расчетам, проведенным аналитиками компании E3 Group, начиная с 2014 года в сегменте стрит-ритейла доля инвесторов среди физлиц увеличилась на 40%, причем свыше половины пришли из жилой недвижимости.