Вакантных площадей в торговых центрах становится все больше

По данным, представленным аналитиками CBRE по итогам 2015 года, прирост торговой площади в РФ составит 1,65 млн кв. м. Это на 20% меньше относительно среднего прошлогоднего значения. Причем на региональные города приходится свыше 65% объема нового предложения.

Эксперты полагают, что в 2016 году еще на 15% сократится ввод в эксплуатацию новых ТРЦ. Это произойдет за счет существенного сокращения предложения в Москве и в столичном регионе, а также в городах, население которых составляет 500 тыс. жителей и более. Средний показатель вакантности в городах-миллионниках составляет 7-8%.

В Москве было введено около 440 тыс. кв. м торговых площадей — это на 40% меньше, чем в 2014-м, рекордном по росту предложения площади в ТЦ.

Уровень вакансии в конце текущего года составит 10,5% — это будет, по всей вероятности, пиковое значение, достигнутое вследствие усилившегося в течение 2015 года дисбаланса между предложением и спросом. Аналитики CBRE прогнозируют, что в ближайший год  данный показатель снизится до 10%.

Уровень вакансии в большинстве торговых центров, которые вводились в 2015 году в эксплуатацию, фиксировался в диапазоне от 50 до 80%. Предполагается, что в ближайшей перспективе сроки заполнения ТЦ возрастут от года-полутора, как было ранее, до двух-трех лет.