Арендные ставки столичной коммерческой недвижимости достигли 10-летнего минимума

По результатам мониторинга рынка столичной коммерческой недвижимости эксперты компании RRG сделали вывод, что средняя годовая арендная ставка снизилась до 449 долл./1 кв. м — это минимальный уровень в течение десяти последних лет. Относительно максимального показателя, зафиксированного в 2008 году (900 долл./1 кв. м), уровень падения составил свыше 50%.

Прежний антирекорд был отмечен в 2010 году, когда заканчивался мировой экономический кризис. Средняя стоимость за аренду снизилась до 535 долл. в год.

К началу октября в производственно-складском сегменте арендная стоимость составила 140 долл./1 кв. м — на 31% ниже, чем в прошлом году, когда среднее значение фиксировалось на уровне 205 долл./1 кв. м в год.

Аналогичная ситуация наблюдается в торговой недвижимости: цена за аренду квадратного метра площади снизилась до 698 долл., что на 30% ниже среднего прошлогоднего значения.

Эксперты указывают на то, что серьезнее всех пострадали торговые объекты, расположенные внутри Садового кольца, где по состоянию на 1 октября годовая цена за аренду квадратного метра опустилась до 1118 долл. — от 1727 долл. в 2014 году. Таким образом, в данном сегменте цена аренды снизилась по отношению к предыдущему году на 35%, а к максимуму 2008 года — на 52%.