Рынок торговой аренды: кризис преодолен?

Осенью 2014 года стала постепенно снижаться цена аренды торговой площади в Москве, тем не менее арендаторы продолжали сворачивать свой бизнес, и на конец декабря в центре на 30% сократилась аренда торговой площади.

После того как укрепился рубль относительно доллара, эксперты ждали, что ситуация изменится, и пустующие площади обретут своих хозяев. Но надежды не оправдались. В некоторых районах столицы спрос на аренду повысился, но в целом ситуация не изменилась: по-прежнему предложение выше, нежели спрос.

Сегодня на главных улицах Москвы арендная ставка снижена на 35% и составляет около 4,5 тыс. долл. за кв. м в год. Еще полтора года назад выстроилась бы очередь арендаторов, но теперь многие предложения остаются без ответа. Сократили арендную смету и банки — до 40-45%, потому что и они стали не очень денежными клиентами.

Одним словом, ситуация непростая. С одной стороны, обвала на рынке аренды торговой площади не произошло, с другой стороны, роста нет, а все нынешние ставки значительно ниже. Эксперты тем не менее считают, что самый сложный период уже позади, и окончательно ситуация прояснится в летние месяцы.