Московский стрит-ритейл подвел итоги работы
В 2018 году уровень вакансии на рынке Москвы в сегменте стрит-ритейла снизился на 2,6% и достиг 6,5%, сообщают аналитики компании Knight Frank. Самый интенсивный рост аренды (6%) зафиксирован на Пятницкой улице, максимальное снижение отмечается на Кутузовском проспекте, где данный показатель составил 12%.
По результатам прошлого года суммарный объем площадей в стрит-ритейле составил 583 тыс. кв. м, прирост предложения — 5,3 тыс. кв. м.
На центральных пешеходных улицах российской столицы объем торговой площади составил 110 тыс. кв. м, показатель прироста нового предложения — 1,8 тыс. кв. (+1,6 %), общий объем вакансии на сегодняшний день — 37,4 тыс. кв. м.
Снижение вакансии в сегменте стрит-ритейла отмечается по всем направлениям. Максимальный уровень зафиксирован на Садовом кольце (4,9%). Здесь доля свободных помещений составила 11,8% (в 2017 году — 16,7%), причем доля вакансии внутри Садового кольца на пешеходных улицах снизилась до 2,1% (-3,8 п.п.).
Доля вакансии на пяти самых крупных проспектах (Ленинском, Мира, Кутузовском, Комсомольском и Ленинградском) составила 13,6%. Наибольшая доля свободной площади приходится на Кутузовский проспект (25,6%).
Самая высокая арендная ставка зафиксирована в помещениях, которые находятся в Столешниковом переулке, а также на улицах Никольская, Тверская, Кузнецкий мост. Отмечается, что максимальное значение снижения ставки в большинстве основных ТЦ Москвы составило от 8% до 18%.
