Частные инвесторы предпочитают вкладывать деньги в стрит-ритейл

Как сообщают в компании Knight Frank St Petersburg, на протяжении первых шести месяцев нынешнего года в Санкт-Петербурге было сдано в эксплуатацию около 68 тыс. кв. м встроенных коммерческих помещений.

Самый высокий показатель — 47% — в Петроградском районе, где введены в эксплуатацию крупные жилые комплексы «Привилегия», «Леонтьевский мыс», а также четвертая очередь «Европы Сити».

Таким образом, на основных торговых улицах доля свободных помещений уменьшилась и теперь составляет около 5,8%.

Как отмечают эксперты, на рынке снова стали фигурировать понятия «задаток» и «лист ожидания». Теперь на ликвидные помещения в листе ожидания указывается четыре-пять арендаторов.

На встроенные коммерческие помещения в жилом новострое переориентировались частные инвесторы, имеющие бюджет до 50 млн руб. Ранее большинство из них вкладывали средства в квартиры. Наиболее востребованы в данный период помещения площадью 100–200 кв. м, используемые для размещения магазинов или кафе. Для ресторанов выбирают помещения более крупные — 200 кв. м и больше.

В конце года стартуют продажи нового комплекса в локации Петровского острова, в связи с чем предложение возрастет на 30 тыс. кв. м.