В Москве ожидается дальнейшее снижение ввода новых торговых центров
На столичном рынке торговой недвижимости относительно первых шести месяцев прошлого года объем предложения увеличился в 4,5 раза.
В I полугодии в 2017 году открылись торговые центры «Зеленый» и «Пролетарский». Их общая арендуемая площадь составляет 22 тыс. кв. м. На данный момент общая площадь торговых центров составляет 12,3 млн кв. м, арендная — 6,3 млн кв. м.
На протяжении нынешнего года планируется открыть шесть объектов, чья арендная площадь составит 87,1 тыс. кв. м. Самые крупные — ТЦ «Южный» (20 тыс. кв. м), «Сказка» (18,6 тыс. кв. м) и «Арена Плаза» (17,2 тыс. кв. м). Все объекты, запланированные к открытию, расположены за Третьим Транспортным Кольцом.
Невзирая на высокую динамику увеличения новых площадей в первом полугодии текущего и планы по вводу новых объектов, аналитики полагают, что объем нового предложения к концу 2018 года составит 150 тыс. кв. м. Это примерно на 25% ниже, чем по результатам 2017 года.
Снижение данного показателя специалисты объясняют следствием недавнего кризиса, состоянием рынка в целом и изменением в стране инвестклимата. Кроме того, необходимо учесть перенос сроков ввода в эксплуатацию ТЦ «Остров Мечты» (70 тыс. кв. м) и II фазы «Смоленского Пассажа» (13 тыс. кв. м) на следующий год.
