Снижение процента открытий ТЦ в Москве
Всего 11% от запланированного объема в Москве было открыто торговых площадей.
В первом полугодии 2022 года в Москве открылось всего лишь 3 торговых центра с арендопригодной площадью в 20.000 квадратных метров, - это минимум 2010 года.
Девелоперы отмечают, что открытие новых торговых площадей, что равняется 227.000 квадратных метров, будет перенесено на более поздние сроки.
И на 2023 год прогнозы не утешительны, если рыночная ситуация не будет ухудшаться, то объем нового ввода может составить порядка 400—450 тыс. кв. м с высокой вероятностью переноса сроков до 50% прогнозного объема.
На данный момент продолжается тренд на ввод в эксплуатацию малоформатных ТЦ и ТПУ. Крупноформатные объекты будут введены в использование не ранее 2023 года.
Уровень вакантности в торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2022 г. по нашим оценкам увеличился на 1,5 п.п. до отметки в 13%. Данный уровень вакантности стал самым высоким в истории развития столичного ритейл рынка с 2010 г.
