Складская недвижимость
В Санкт-Петербурге продолжает увеличиваться объем вакантных складских площадей.
Консалтинговая компания Knight Frank заявила о том, что в Питере в эксплуатацию были введены еще два складских комплекса общей площадью 23.500 квадратных метров.
По сей день продолжается увеличение вакантных складских площадей. Так, их объем увеличился на 15 тыс. кв. м за II квартал. Во втором полугодии ожидается увеличение доли свободных площадей до 5–6%.
Ставки по арендным платежам остаются на уровне 2021 года - 5 800 руб./кв. м./год (без учета OPEX и НДС) для объектов класса А и незначительно увеличились для объектов класса В – 5 200 руб./кв. м./год (без учета OPEX и НДС). Запрашиваемая цена продажи сухого склада класса A по схеме built-to-suit по-прежнему составляет не менее 65 тыс. руб./кв. м. без учета НДС.
На сегодня остаются актуальными краткосрочные договоры аренды небольших складских площадей.
