На Кутузовском проспекте увеличивается объем вакантных площадей
Специалисты международной консалтинговой компании Knight Frank провели исследование рынка стрит-ритейла на пяти московских проспектах — Ленинградском, Ленинском, Мира, Кутузовском, Комсомольском. Сообщается, что в первом полугодии текущего года доля вакансии составила здесь 13,4%. Таким образом, относительно аналогичного периода 2017 года этот показатель снизился на 2,9 п. п.
Больше всего вакантных площадей по-прежнему на Кутузовском проспекте. Объем вакансии составил 25,5%, сократившись на протяжении года только лишь на 1,9 п. п.
Эксперты отмечают, что по окончании реконструкции на проспекте исчезли стихийные парковки, а крайняя полоса, где могли останавливаться автомобилисты, выделена для общественного транспорта. Вследствие этого автомобильный трафик практически был сведен к минимуму, и люксовые арендаторы начали уходить с Кутузовского проспекта.
Поначалу предполагалось, что сюда со временем переберутся другие бизнесы, и профиль проспекта изменится. Но в 2017 году ничего подобного не произошло. За несколько лет на Кутузовском проспекте закрылись обувные магазины Rendez-Vous и No one, рестораны Zолотой и Peshi, автосалон Porsche, магазины сети «Перекресток». На сегодняшний день пустует около 13 тыс. кв. м площадей в формате street retail. Ушедших операторов сменили продуктовые магазины «МясновЪ», «Вкус Вилл», «AB Daily», две торговые точки «Мосхозторг» и ресторан «Рыбный порт».
Высокий показатель вакансии привел к тому, что верхний порог арендной ставки на Кутузовском проспекте снизился на 12%, составив 75 тыс. руб. за 1 кв. м. Минимальная ежегодная ставка в первом полугодии не изменилась — 40 тыс. руб. за 1 кв. м.
