«Максидом» просит снизить налог
Руководство торговой сети «Максидом» оспаривает кадастровую стоимость строительных гипермаркетов.
В соответствии с государственной кадастровой оценкой все эти объекты оцениваются в 3,5 млрд руб. На сегодняшний день арендная ставка за 1 кв. м составляет от 15,5–40,5 тыс. руб.
В компании не согласны с тем фактом, что, например, кадастровая стоимость 1 кв. м «Максидома», расположенного на Московском проспекте, — 40 тыс. руб., тогда как средняя по городу стоимость не превышает 20–21 тыс. руб. В Санкт-Петербурге с января текущего года для владельцев торговых точек, объектов бытового обслуживания, общепита, а также офисных помещений, площадь которых превышает 3 тыс. кв. м, налог на имущество исчисляется не от остаточной балансовой стоимости, как это было прежде, а от кадастровой, в размере 1%. Но общая стоимость гипермаркетов бренда «Максидом» на порядок ниже, чем кадастровая, — около 1,65 млрд руб.
В текущем году нагрузка по налогу на имущество сохранилась на уровне 2014 года при ставке 1%. Тем не менее, когда ставка повысится до плановых 2%, в год необходимо будет платить больше на 30 млн руб.
В заявке, которую «Максидом» направил в комиссию по рассмотрению кадастровых споров, содержится просьба рассмотреть возможность снижения стоимости объектов на 14–49%. Заявку планируется рассмотреть 3 июля.
