Офисные лофт помещения в большом спросе
В последние годы появление лофт-пространств из красного кирпича всё больше и больше.
Этот вид объектов по праву занимает определенную нишу на рынке офисов, по мнению экспертов он останется и далее востребованным даже в нынешних условиях рынка. На данный момент в Москве функционирует 21 офисное лофт-пространство из красного кирпича. Сейчас в Москве доля свободных лофт-пространств составляет менее 12%, а в последние пятилетие показатель еще более уменьшился на 5 п.п. – с 16,4% в 2019 г. до 11,7% в 2023 г. Но даже несмотря на нестабильность последних лет эти помещения удерживают тренд на снижение вакансии. Площади вакантных блоков варьируются от 27 кв. м до 6 540 кв.м. Арендная плата претерпела пусть неначительные, но изменения: в 2019 – средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды составляла 22 500 руб./кв. м в год (без обязательных вычетов), а к 2023 г. увеличилась на 3% до 23 260 руб./кв. м в год .
