Торговые центры и арендаторы выходят на тропу войны

Конфликт между собственниками торговых центров и арендаторами может углубиться. Ранее стало известно о вероятном утверждении постановления «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса РФ о прекращении обязательств» пленумом Верховного суда.

Самым спорным в данном положении для арендодателей является пункт 38. Он гласит, что договор аренды может быть досрочно разорван каждой из сторон «в случае объективной утраты интереса». Более того, обстоятельства для утраты интереса могут возникнуть, в том числе, из-за действий правительства или иных органов власти, приведших к невозможности исполнения договора.

В Российском совете торговых центров убеждены, что данный пункт значительно расширит возможности арендаторов, а также противоречит ранее принятому закону о досрочном расторжении договора без штрафов. Напомним, в документе отмечается, что ритейлеры могут расторгать договора, если им не удалось договориться с собственником торгового центра о снижении арендной платы. В настоящий момент руководство ТЦ не смогло прийти к согласию с каждым пятым арендатором.