В 2017 году возрос объем инвестиций в торговую недвижимость

В четвертом квартале 2017 года объем инвестирования в российскую коммерческую недвижимость возрос на 88%, составив 1,9 млрд руб. При этом годовые инвестиции увеличились на 9% относительно 2016 года и составили 4,6 млрд руб.

«В 2017 году рынок претерпел ряд изменений. Экономика показала позитивную динамику, и, невзирая на санацию нескольких банков и связанные с этим опасения инвесторов, в конце года завершились сделки по продаже торговых центров Immofinanz и части логистического комплекса «Север-2». В наступившем году объем инвестиций продолжит рост и достигнет предположительно 5 млрд долл.», — прокомментировала глава аналитического отдела компании JLL Олеся Дзюба.

Самые высокие показатели роста по итогам года зафиксированы в торговой недвижимости, на чью долю пришлось 40% общего объема инвестирования. Ставка капитализации для торговых центров достигла уровня 9–10,5% в Москве и 9,5–11,5% — в Санкт-Петербурге.

Самым привлекательным для инвесторов направлением по-прежнему остается Москва: доля столичных транзакций сохранила прошлогодний уровень 79%. Доля Санкт-Петербурга в общем объеме увеличилась с 9% в 2016-м до 16% в 2017 году. В абсолютных значениях показатель возрос с 380 до 744 млн долл., или на 96%.