Ввод складов в Петербурге превысит прошлогодние результаты в 1,5 раза

В этом году объем ввода в эксплуатацию новых складов в Санкт-Петербурге превысит прошлогодние результаты более чем в полтора раза.

По оценкам компании JLL, с учетом заявленных на четвертый квартал новых объектов общей арендопригодной площадью 61,9 тыс. кв. м объем рынка увеличится на 214 тыс. кв. м.

Данный показатель на 56% превышает итог 2015 года и почти в два раза - анонсируемый ввод на 2017 год.

За прошедшие девять месяцев ввод складских площадей превзошел показатель за аналогичный период прошлого года в 2,5 раза (152,5 тыс. кв. м против 61,8 тыс. кв. м). В третьем квартале было введено в эксплуатацию одно складское здание (13,9 тыс. кв. м), реализованное компанией Wurth и на две трети занятое под собственные нужды.

Таким образом, общий объем качественного складского предложения в Санкт-Петербурге достиг 2,72 млн кв. м.

В объеме нового предложения в Санкт-Петербурге превалируют проекты built-to-suit и склады для собственных нужд компаний - по итогам года их доля во вводе достигнет 80%, считают аналитики.

Максимальный уровень запрашиваемых арендных ставок в качественных складских комплексах Санкт-Петербурга не изменился и составляет 450-500 рублей за 1 кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы).