Уровень инвестиций коммерческой недвижимости России достиг 40,7 млрд. руб.

Уровень инвестиций коммерческой недвижимости России достиг 40,7 млрд. руб.

Эксперты консалтинговой компании NF Group проанализировали динамику инвестиционной активности в торговом сегменте коммерческой недвижимости России. По итогам 2022 года показатель достиг уровня в 40,7 млрд. руб, превысив показатели 2020 и 2021 годов - 16,4 млрд. руб и 21,8 млрд. руб соответственно. Стоит отметить, что сделки связаны в основном сизменениями в структуре собственников в связи со уходом иностранных собственников изаменой их российскими. На данный момент рост инвестиций не ведет к увеличению объемовстроительства на рынке торговой недвижимости. Наибольший объем инвестирования пришелся на Москву и Московскую область – 41% всех вложений, 18% - на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 41% - на регионы. В структуре инвестирования лидирующей группой покупателей выступали девелоперы. Совокупно они вложили 47% от всех инвестиций в торговую недвижимость, что составило более 19 млрд. руб. Инвестиционные компании и частные инвесторы вложили 15,3 млрд. руб, или 37% в общем объеме вложенных средств. По итогам I квартала 2023 года объем инвестиций в торговые центры составил 5,8 млрд. руб. Ожидается, что годовой результат 2023 годапревысит 80–90 млрд. руб., что станет рекордом с 2017 годапо РФ.