Стремительное падение: рынок коммерческой недвижимости России переживает сокращение стоимости сделок
За период с января по сентябрь текущего года средняя стоимость сделок на рынке коммерческой недвижимости в России составила 4,2 млрд рублей.
Эта цифра показывает значительное снижение по сравнению с предыдущим годом. По данным консалтинговой компании Nikoliers, ожидается, что по итогам 2024 года эта сумма может еще более уменьшиться и составить 3,5 млрд рублей, что будет на 40,7% меньше, чем в 2023 году. Подобные прогнозы подтверждены и аналитиками CMWP. Такое стремительное снижение стоимости сделок на рынке коммерческой недвижимости вызывает обеспокоенность среди инвесторов и экспертов. Еще год назад эта сегмент демонстрировал стабильный рост, однако текущая экономическая ситуация, а также изменения в политической и социальной обстановке, вероятно, оказали значительное воздействие на рынок. Эксперты Nikoliers отмечают, что ключевыми факторами, способствующими сокращению средней стоимости сделок, стали снижение покупательной способности, снижение инвестиционной активности и нестабильная ситуация в геополитике. Коммерческие объекты недвижимости, несмотря на свою потенциальную доходность, стали менее привлекательны для инвесторов. С другой стороны, для некоторых участников рынка такая ситуация может стать благоприятной. Потенциальное снижение стоимости сделок предоставляет возможности для продвижения новых стратегий или расширения инвестиционного портфеля за счет приобретения активов по более низким ценам. Однако принимаемые решения требуют осторожности и тщательного анализа рисков. Заключение сделки по грамотной и выгодной цене требует взвешенного подхода и глубокого анализа тенденций в сфере коммерческой недвижимости. Поэтому консалтинговые компании продолжают активно предлагать свои услуги для оказания помощи инвесторам в столь переменчивых условиях.
