Рынок апартаментов серьезно потерял в продажах.
Рынок апартаментов серьезно потерял в продажах.
Из-за отсутствия централизованной ипотечной поддержки рынок апартаментов серьезно потерял в продажах относительно показателей 2021 г. Специалистами портала Arendator.ru зафиксировано сокращение количества сделок в восьми округах из десяти. Спад составил от 6,4% на востоке до 71,7% на северо-востоке. Статистика улучшилась только в ЗАО (в основном за счет выхода АК «Верейская 41») и ЮВАО (где сосредоточено самое доступное предложение). В 2022 г. московская стройиндустрия в полтора раза уменьшила спрос на апартаменты. В этих условиях результаты, достигнутые девелоперами в Юго-Восточном административном округе, выглядят большим исключением. Здесь реализация улучшилась в 1,6 раза по сравнению с показателями предыдущего сезона. На девять десятых этот успех был обеспечен двумя комплексами в пределах ТТК – N'ice Loft (Нижегородский район) и HighWay (Южнопортовый район). Названные проекты насытили локальный рынок ЮВАО большим объемом недорогого предложения. Достаточно сказать, что средний бюджет покупки на юго-востоке равен 8,61 млн рублей – в 2,4 раза меньше, чем на севере, и в 1,5 раза меньше, чем на северо-западе. Рост показателей в западной части столицы (плюс 14,5% к уровню 2021 г.) обусловлен удачным дебютом АК «Верейская 41» в Можайском районе. На его долю приходится примерно половина всех реализованных апартаментов в границах округа. Все прочие локации столкнулись с оттоком аудитории. Новую Москву и Восточный административный округ снижение спроса затронуло в наименьшей степени: недобор сводится к 6-7%. СЗАО сохранил статус наиболее востребованной локации (правда, с минимальным перевесом), но недосчитался 21,9% покупателей.
