МЦК улучшит посещаемость прилегающих ТРЦ
За счет улучшения транспортной доступности с вводом МЦК посещаемость торговых центров, расположенных вблизи станций МЦК, может увеличиться на 10-15%.
Как пишет в своём исследовании компания Knight Frank, в зоне "ржавого пояса" на 11 из 31станции МЦК расположено 12 торговых центров: 7 ТЦ – в зоне до 100 м от станции, 5 ТЦ - в зоне до 700 м (10 минут пешком). Суммарная арендопригодная площадь данных объектов составляет 836,5 тыс. кв. м. В радиусе 100 м от станций расположено 56% ТЦ совокупной площадью 465 тыс. кв. м.
С вводом МЦК существенно улучшился доступ к некоторым торговым объектам, расположенным в отдалении от станций метрополитена: ТРЦ "Золой Вавилон Ростокино", ТРЦ "Мозаика" и др. Среди крупноформатных торговых объектов вблизи станций МЦК, развитие которых анонсировалось, следует отметить ТРЦ OZ Mall (GBA – 200 000 кв. м).
В целом новый импульс к развитию получат более 3,5 млн кв. м торговых и офисных площадей. Открытие новых станций быстро скажется на посещаемости ТЦ, росте выручки торговых операторов, в прилегающих зонах к станциям начнется активное развитие стрит-ритейла. На офисном рынке положительное влияние скажется значительно позднее. В бизнес-центрах, расположенных в зоне пешей доступности станций МЦК, ставки аренды могут вырасти, но не ранее чем через 2-3 года.
