Арендаторам разрешат расторгать договора аренды досрочно

Российские ритейлеры настаивают на скорейшем принятии закона, позволяющем арендаторам в одностороннем порядке разрывать договора аренды и при этом не платить штрафы.

Необходимость в таком законе возникла на фоне пандемии коронавируса. Режим самоизоляции предполагает закрытия большинства магазинов. Однако, арендаторам приходится, как и прежде платить арендную плату, несмотря на падение доходов, которое в некоторых отраслях составило 98%.

Подчёркивается, что арендодатели далеко не всегда готовы идти на уступки, а разрыв договора в одностороннем порядке влечёт за собой различные штрафы и неустойки.

Ритейлеры требуют, чтобы им было предоставлено право разрыва договора аренды, которое не было бы чревато никакими санкциями в определённых условиях. Предоставить это право предлагают компаниям, чьи доходы снизились на 50%, а также представителям наиболее пострадавших отраслей.

Собственники торговых центров выступают категорически против подобного закона. Они настаивают на том, что одностороннее расторжение договоров аренды без штрафов приведёт к резкому скачку объёма банковских долгов. При этом если ТРЦ перейдёт в собственность банка или государства, то, вероятнее всего, он уже не сможет восстановить свою деятельность и стать частью экономической системы.