Помещение 52 кв.м. Ростовская область г.Шахты - центр города

Предлагаем вам локацию, которую обычно в г.Шахты, Ростовская обл., Россия «разбирают» без выхода на открытый рынок.

Объект: Помещение 52 м² (свободное назначение) на красной линии пр. Победа Революции, 95. Это «горловина» города, стык основных транспортных и пешеходных потоков Север-Юг и Восток-Запад.

Почему это идеальное место для вас?

1. НИША (самое важное): В радиусе 200 метров от нас  нет офисов банков, кафейн,аптек. При этом есть плотный трафик утром и вечером. Рядом успешно работают Центральный универмаг, ювелирные салоны, винный магазин, салон красоты,  элитная одежда и обувь. Большой выбор товаров стимулирует покупательский спрос и потребительское кредитование.
2. ЛОГИСТИКА: Два зала, подсобное помещение, два входа! Парадный — с проспекта (витрина во всю стену, место под яркую вывеску). Задний — во двор (удобная инкассация не мешая покупателям).
3. ГОТОВНОСТЬ: Косметический ремонт, санузел, раковина, две сплит-системы, мощность 15 кВт. Можно ставить кассу и работать.
4. ИСТОРИЯ: Ранее в этом помещении находился Хоум Кредит Банк (высокий трафик), в помещение был произведен ремонт под банковский офис. Частично осталось оборудование банка, в том числе разводка под видеокамеры наблюдений.

Условия:

· Аренда: 120 000 ₽/мес.

· Коммунальные платежи: по счетчикам.

· Статус: Свободно с марта 2026.

Ключевой конкурент:

СБЕР, который находится на соседней улице.

Ссылка на фото и видео: https://disk.yandex.ru/d/JK9HCBt3BTTydw

Готовы показать в любое удобное время. Ждем запрос на просмотр.

С уважением, собственник помещения Индивидуальный предприниматель

Бочаров Сергей Иванович

+7 961-304-9009