Владельцы снесенных ларьков приходят в стрит-ритейл

Как сообщает «Коммерсантъ», снос в Москве торговых павильонов не менее чем на треть снизит в стрит-ритейле количество пустующих помещений. В данном случае речь идет о маленьких магазинах, площадь которых составляет до 30 кв. м, расположенных в самых оживленных точках столицы.

Эксперты считают, что спрос будет обеспечиваться, в частности, крупными сотовыми ритейлерами, поскольку индивидуальным предпринимателям, которые после сноса лишились торговых мест, арендовать такие помещения оказалось слишком невыгодно. 

Консультанты, которые работают с крупными заказами, не зафиксировали изменений спроса после сноса торговых павильонов. Аналитики отмечают, что большинство сетевых операторов заранее нашли альтернативу, где было возможно.

Спрос не будет равномерным на все коммерческие помещения, подходящие по площади. Так, высокий уровень вакансии сохранится в тех торговых объектах, которые расположены на удалении от зон, где стабильно высокий пешеходный трафик, считают эксперты.

В выигрыше окажутся владельцы коммерческих площадей в домах, которые расположены рядом с метро. По оценкам аналитиков, сумма ежегодной аренды в таких точках составит 35-90 тыс. руб. за 1 кв. м, а в районах, где возникнет дефицит помещений после сноса торговых площадей, ставки, скорее всего, поднимутся до 15%.