В московских торговых центрах пустует до 10% площади
По данным, которые были предоставлены экспертами компании JLL, в текущем году на столичном рынке торговых центров доля вакантной площади увеличится до 10%. Этот показатель сопоставим с показателем, зафиксированным во втором квартале 2010 года, когда в Москве оставались свободными 11% помещений.
Рост свободной площади обусловлен не только негативными прогнозами по развитию рынка розничной торговли, но и вводом большого количества проектов, реализация которых началась еще до кризиса.
По данным аналитиков рынка, на сегодняшний день ритейлеры, которые занимаются поиском возможностей для развития в кризисный период, имеют достаточный объем предложений в уже открытых торговых центрах. Предпочтение отдается объектам с прогнозируемым оборотом и достаточно стабильным трафиком.
Новые комплексы, которые только открылись или же вот-вот должны быть сданы в эксплуатацию, смогут заполнить свои торговые площади в течение первого года работы. При том что объемы ввода новых торговых комплексов будут в 2016 году значительно снижены, то в конечном итоге общая доля вакантной площади на рынке может быть сведена к минимуму.
По данным декабря 2015 года арендная ставка в столичных торговых центрах снизились в среднем на 15%. Максимальная стоимость годовой аренды в торговых галереях составляет от 1,7 до 3,3 тыс. долл. за 1 кв. м, а среднее значение варьируется в пределах 0,3–1,2 тыс. долл. за 1 кв. м.
